Livrările de locuințe noi scad, piața de închirieri câștigă teren
Inapoi

Livrările de locuințe noi scad, piața de închirieri câștigă teren

Postat pe 25 Feb 2025

Update cu 2 săptămâni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Simona Stan

Image Description
Sport

Livrările de locuințe noi scad, piața de închirieri câștigă teren

Livrările de locuințe noi la nivel național au scăzut cu 15%, iar în București cu aproximativ 20% în ultimele luni. În ciuda acestei reduceri, cererea a crescut cu 7% în 2024, conform raportului anual realizat de Colliers, care notează că accesul tot mai dificil la finanțare și costurile ridicate ale materialelor de construcție frânează dezvoltările viitoare, amplificând deficitul de locuințe.

Preturile locuințelor continuă să crească, depășind rata inflației, făcând achiziția unei case din marile orașe tot mai dificilă. În 2025, oferta limitată și cererea crescută vor menține presiunea asupra prețurilor, afirmă consultantii Colliers, conform newsbucuresti.ro.

Bucureștiul simte cel mai acut această tendință, având o cerere ridicată, dar dezvoltări limitate din cauza disponibilității reduse a terenurilor și reglementărilor stricte. Gabriel Blanita, Director & Advisory Services la Colliers România, explică: "Deși livrările de locuințe rămân peste media ultimului deceniu, decalajul față de cerere devine tot mai evident."

În 2024, cererea de locuințe a crescut comparativ cu anul anterior, iar în orașe precum Iași s-a înregistrat un avans de 40%, datorită livrărilor mari de locuințe noi. La nivel național, s-au înregistrat aproape 170.000 de tranzacții, iar deși acest număr este sub recordul din 2021, este cu peste 40% mai mare decât media anilor 2018-2019.

Consultanții Colliers au remarcat o evoluție inegală a pieței pe parcursul anului 2024. În prima jumătate, tranzacțiile au fost dinamice, însă ritmul acestea a încetinit în a doua parte a anului, mai ales în decembrie, din cauza incertitudinilor legate de bugetul pe 2025 și de amânarea alegerilor prezidențiale.

Construcția clădirilor rezidențiale a încetinit cu aproximativ 22%, conform Institutului Național de Statistică. Chiar dacă Banca Națională a redus rata dobânzii, mulți cumpărători au fost descurajați de costurile mari ale împrumuturilor, ceea ce a afectat achizițiile prin credit ipotecar.

În mari orașe, achiziția unei locuințe devine din ce în ce mai costisitoare, în special în zonele centrale, unde cererea este ridicată, iar oferta limitată. În schimb, în zonele metropolitane și periferice, unde terenurile sunt mai disponibile, oferta de locuințe ar putea crește, oferind o posibilitate de echilibrare a pieței.

"Anticipăm că, în absența unei crize economice majore, piața rezidențială va continua să urmeze aceeași direcție și în 2025. Cererea ar trebui să rămână solidă, susținută de creșterea salariilor și de nevoia tot mai mare de locuințe", concluzionează consultantii Colliers.

În concluzie, piața de închirieri devine o alternativă atrăgătoare pentru cei care nu pot sau nu doresc să cumpere o locuință. România se confruntă cu o rată mare de supraaglomerare, ceea ce face ca necesitatea locuințelor să rămână o prioritate, indiferent de contextul economic.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Sport
Sport

Ilie Bolojan se întâlnește cu instituțiile responsabile pentru alegerile din mai

Luni dimineața, la ora 10:00, Ilie Bolojan, președintele interimar, va avea o întâlnire importantă la Palatul Cotroceni. Reuniunea include reprezentanți ai instituțiilor și autorităților publice responsabile cu organizarea alegerilor prezidențiale din luna mai. Conform newsbucuresti.ro, scopul acestei întâlniri este de a asigura coordonarea între instituții pentru a pregăti în mod corespunzător alegerile. La întâlnire sunt așteptați premierul Marcel Ciolacu și vicepremierii Marian Neacșu și Cătălin Predoiu. De asemenea, vor participa Ana .

Sport

Jandarmii aplică sancțiuni în urma meciului FCSB - Rapid

Jandarmii au impus 12 sancțiuni contravenționale, în valoare totală de 24.400 de lei, cu ocazia meciului dintre FCSB și Rapid, care s-a încheiat cu scorul de 3-3, în prima etapă a play-off-ului Superligii. Conform informațiilor furnizate de Jandarmeria Capitalei, o amendă de 10.000 de lei a fost aplicată organizatorului evenimentului sportiv. De asemenea, au fost sancționate două societăți de pază, cu o amendă totală de 10.000 de lei, din cauza nerespectării .

Sport

Curtea Constituțională respinge contestațiile la candidaturile pentru alegerile prezidențiale

Curtea Constituțională a anunțat, duminică seara, că a respins contestațiile legate de candidaturile lui George Simion, Victor Ponta, Nicușor Dan, Cristian Terheș și Lavinia Sandru pentru alegerile prezidențiale programate pe 4 mai 2025. Potrivit unui comunicat de presă al instituției, aceste decizii au fost luate într-o ședință desfășurată pe 16 martie 2025. În această ședință, Curtea a analizat un total de 15 contestații referitoare la înregistrarea candidaților. Deciziile au fost adoptate .

Sport

Vremea rece și ploioasă în București, conform ANM

Administratia Națională de Meteorologie (ANM) a avertizat că vremea se va răci semnificativ în București începând de luni, 17 martie. Conform informațiilor difuzate, există o probabilitate mare de precipitații sub formă de ploaie și lapoviță, relatează newsbucuresti.ro. Meteorologii estimează că, între 17 martie, ora 8:00 și 18 martie, ora 8:00, temperaturile vor continua să scadă, ajungând la valori caracteristice acestei perioade. Cerul va fi predominant noros, cu șanse de ploi persistente .

Pagina de facebook

-
-

Recente din bucuresti

-
-

10:05

Ilie Bolojan se întâlnește cu instituțiile responsabile pentru alegerile din mai

Luni dimineața, la ora 10:00, Ilie Bolojan, președintele interimar, va avea o întâlnire importantă la Palatul Cotroceni. Reuniunea include reprezentanți ai instituțiilor și autorităților publice responsabile cu organizarea alegerilor prezidențiale din luna mai. Conform newsbucuresti.ro, scopul acestei întâlniri este de a asigura coordonarea între instituții pentru a pregăti în mod corespunzător alegerile. La întâlnire sunt așteptați premierul Marcel Ciolacu și vicepremierii Marian Neacșu și Cătălin Predoiu. De asemenea, vor participa Ana
Image Description

09:25

Jandarmii aplică sancțiuni în urma meciului FCSB - Rapid

Jandarmii au impus 12 sancțiuni contravenționale, în valoare totală de 24.400 de lei, cu ocazia meciului dintre FCSB și Rapid, care s-a încheiat cu scorul de 3-3, în prima etapă a play-off-ului Superligii. Conform informațiilor furnizate de Jandarmeria Capitalei, o amendă de 10.000 de lei a fost aplicată organizatorului evenimentului sportiv. De asemenea, au fost sancționate două societăți de pază, cu o amendă totală de 10.000 de lei, din cauza nerespectării
Image Description

19:45

Curtea Constituțională respinge contestațiile la candidaturile pentru alegerile prezidențiale

Curtea Constituțională a anunțat, duminică seara, că a respins contestațiile legate de candidaturile lui George Simion, Victor Ponta, Nicușor Dan, Cristian Terheș și Lavinia Sandru pentru alegerile prezidențiale programate pe 4 mai 2025. Potrivit unui comunicat de presă al instituției, aceste decizii au fost luate într-o ședință desfășurată pe 16 martie 2025. În această ședință, Curtea a analizat un total de 15 contestații referitoare la înregistrarea candidaților. Deciziile au fost adoptate
Image Description

15:52

Vremea rece și ploioasă în București, conform ANM

Administratia Națională de Meteorologie (ANM) a avertizat că vremea se va răci semnificativ în București începând de luni, 17 martie. Conform informațiilor difuzate, există o probabilitate mare de precipitații sub formă de ploaie și lapoviță, relatează newsbucuresti.ro. Meteorologii estimează că, între 17 martie, ora 8:00 și 18 martie, ora 8:00, temperaturile vor continua să scadă, ajungând la valori caracteristice acestei perioade. Cerul va fi predominant noros, cu șanse de ploi persistente
Image Description

14:06

O nouă acțiune de control pentru câinii cu stăpân în Sectorul 1

O nouă acțiune de informare și control a avut loc săptămâna aceasta în Sectorul 1 al Capitalei, conform newsbucuresti.ro. Acțiunea s-a desfășurat cu participarea a 40 de polițiști locali, 20 de angajați ai ASPA și jandarmii din București. În cadrul verificărilor, au fost inspectate un total de 2.306 imobile de pe 73 de străzi, unde au fost identificați 411 câini. Dintre aceștia, 98 erau sterilizați și 126 microcipati, potrivit primarului general,
Image Description

Recente din Romania

-
-

10:06

- Nationale - Curtea Constituțională discută contestația Dianei Sosoacă

Curtea Constituțională se reunește luni, la ora 14.00, pentru a dezbate două contestații legate de decizia Biroului Electoral Central (BEC) de a respinge candidatura Dianei Sosoacă la alegerile prezidențiale. Potrivit digi24.ro, președinta SOS România susține că BEC nu a avut o compunere completă atunci când a luat această decizie, deoarece Toni Grebla figura ca președinte al Autorității Electorale Permanente (AEP), deși Parlamentul îl revocase din funcție. Diana Sosoacă a contestat decizia
Image Description

10:05

- Bucuresti - Ilie Bolojan se întâlnește cu instituțiile responsabile pentru alegerile din mai

Luni dimineața, la ora 10:00, Ilie Bolojan, președintele interimar, va avea o întâlnire importantă la Palatul Cotroceni. Reuniunea include reprezentanți ai instituțiilor și autorităților publice responsabile cu organizarea alegerilor prezidențiale din luna mai. Conform newsbucuresti.ro, scopul acestei întâlniri este de a asigura coordonarea între instituții pentru a pregăti în mod corespunzător alegerile. La întâlnire sunt așteptați premierul Marcel Ciolacu și vicepremierii Marian Neacșu și Cătălin Predoiu. De asemenea, vor participa Ana
Image Description

10:02

- Externe - Conflictul tarifelor dintre SUA și Uniunea Europeană afectează comerțul transatlantic

Conflictul privind tarifele dintre Statele Unite și Uniunea Europeană ar putea periclita afaceri transatlantice evaluate la 9.500 de miliarde de dolari, conform unei atenționări a Camerei de Comerț Americane din Uniunea Europeană (AmCham EU). În ultimul său raport, AmCham EU, care include membri importanți precum Apple, ExxonMobil și Visa, evidențiază o intensificare a relațiilor bilaterale, cu schimburi de bunuri și servicii atingând un nivel record de 2.000 de miliarde de
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
bucuresti WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul bucuresti
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete