Livrările de locuințe noi scad, piața de închirieri câștigă teren
Inapoi

Livrările de locuințe noi scad, piața de închirieri câștigă teren

Postat pe 25 Feb 2025

Update cu 2 săptămâni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Simona Stan

Image Description
Sport

Livrările de locuințe noi scad, piața de închirieri câștigă teren

Livrările de locuințe noi la nivel național au scăzut cu 15%, iar în București cu aproximativ 20% în ultimele luni. În ciuda acestei reduceri, cererea a crescut cu 7% în 2024, conform raportului anual realizat de Colliers, care notează că accesul tot mai dificil la finanțare și costurile ridicate ale materialelor de construcție frânează dezvoltările viitoare, amplificând deficitul de locuințe.

Preturile locuințelor continuă să crească, depășind rata inflației, făcând achiziția unei case din marile orașe tot mai dificilă. În 2025, oferta limitată și cererea crescută vor menține presiunea asupra prețurilor, afirmă consultantii Colliers, conform newsbucuresti.ro.

Bucureștiul simte cel mai acut această tendință, având o cerere ridicată, dar dezvoltări limitate din cauza disponibilității reduse a terenurilor și reglementărilor stricte. Gabriel Blanita, Director & Advisory Services la Colliers România, explică: "Deși livrările de locuințe rămân peste media ultimului deceniu, decalajul față de cerere devine tot mai evident."

În 2024, cererea de locuințe a crescut comparativ cu anul anterior, iar în orașe precum Iași s-a înregistrat un avans de 40%, datorită livrărilor mari de locuințe noi. La nivel național, s-au înregistrat aproape 170.000 de tranzacții, iar deși acest număr este sub recordul din 2021, este cu peste 40% mai mare decât media anilor 2018-2019.

Consultanții Colliers au remarcat o evoluție inegală a pieței pe parcursul anului 2024. În prima jumătate, tranzacțiile au fost dinamice, însă ritmul acestea a încetinit în a doua parte a anului, mai ales în decembrie, din cauza incertitudinilor legate de bugetul pe 2025 și de amânarea alegerilor prezidențiale.

Construcția clădirilor rezidențiale a încetinit cu aproximativ 22%, conform Institutului Național de Statistică. Chiar dacă Banca Națională a redus rata dobânzii, mulți cumpărători au fost descurajați de costurile mari ale împrumuturilor, ceea ce a afectat achizițiile prin credit ipotecar.

În mari orașe, achiziția unei locuințe devine din ce în ce mai costisitoare, în special în zonele centrale, unde cererea este ridicată, iar oferta limitată. În schimb, în zonele metropolitane și periferice, unde terenurile sunt mai disponibile, oferta de locuințe ar putea crește, oferind o posibilitate de echilibrare a pieței.

"Anticipăm că, în absența unei crize economice majore, piața rezidențială va continua să urmeze aceeași direcție și în 2025. Cererea ar trebui să rămână solidă, susținută de creșterea salariilor și de nevoia tot mai mare de locuințe", concluzionează consultantii Colliers.

În concluzie, piața de închirieri devine o alternativă atrăgătoare pentru cei care nu pot sau nu doresc să cumpere o locuință. România se confruntă cu o rată mare de supraaglomerare, ceea ce face ca necesitatea locuințelor să rămână o prioritate, indiferent de contextul economic.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Sport
Sport

Curtea Constituțională respinge contestațiile la candidaturile pentru alegerile prezidențiale

Curtea Constituțională a anunțat, duminică seara, că a respins contestațiile legate de candidaturile lui George Simion, Victor Ponta, Nicușor Dan, Cristian Terheș și Lavinia Sandru pentru alegerile prezidențiale programate pe 4 mai 2025. Potrivit unui comunicat de presă al instituției, aceste decizii au fost luate într-o ședință desfășurată pe 16 martie 2025. În această ședință, Curtea a analizat un total de 15 contestații referitoare la înregistrarea candidaților. Deciziile au fost adoptate .

Sport

Vremea rece și ploioasă în București, conform ANM

Administratia Națională de Meteorologie (ANM) a avertizat că vremea se va răci semnificativ în București începând de luni, 17 martie. Conform informațiilor difuzate, există o probabilitate mare de precipitații sub formă de ploaie și lapoviță, relatează newsbucuresti.ro. Meteorologii estimează că, între 17 martie, ora 8:00 și 18 martie, ora 8:00, temperaturile vor continua să scadă, ajungând la valori caracteristice acestei perioade. Cerul va fi predominant noros, cu șanse de ploi persistente .

Sport

O nouă acțiune de control pentru câinii cu stăpân în Sectorul 1

O nouă acțiune de informare și control a avut loc săptămâna aceasta în Sectorul 1 al Capitalei, conform newsbucuresti.ro. Acțiunea s-a desfășurat cu participarea a 40 de polițiști locali, 20 de angajați ai ASPA și jandarmii din București. În cadrul verificărilor, au fost inspectate un total de 2.306 imobile de pe 73 de străzi, unde au fost identificați 411 câini. Dintre aceștia, 98 erau sterilizați și 126 microcipati, potrivit primarului general, .

Sport

Simularea Evaluării Naționale pentru elevii de clasa a VIII-a începe luni

Simularea Evaluării Naționale a absolvenților de clasa a VIII-a (EN VIII), organizată de Ministerul Educației și Cercetării, debutează luni, cu proba de Limba și literatura română. Peste 173.000 de elevi din clasa a VIII-a sunt așteptați să participe la această simulare care va avea loc în mai mult de 3.500 de unități de învățământ și centre de examen, conform newsbucuresti.ro. Pentru proba de limba maternă, s-au înscris aproximativ 10.000 de elevi. .

Pagina de facebook

-
-

Recente din bucuresti

-
-

19:45

Curtea Constituțională respinge contestațiile la candidaturile pentru alegerile prezidențiale

Curtea Constituțională a anunțat, duminică seara, că a respins contestațiile legate de candidaturile lui George Simion, Victor Ponta, Nicușor Dan, Cristian Terheș și Lavinia Sandru pentru alegerile prezidențiale programate pe 4 mai 2025. Potrivit unui comunicat de presă al instituției, aceste decizii au fost luate într-o ședință desfășurată pe 16 martie 2025. În această ședință, Curtea a analizat un total de 15 contestații referitoare la înregistrarea candidaților. Deciziile au fost adoptate
Image Description

15:52

Vremea rece și ploioasă în București, conform ANM

Administratia Națională de Meteorologie (ANM) a avertizat că vremea se va răci semnificativ în București începând de luni, 17 martie. Conform informațiilor difuzate, există o probabilitate mare de precipitații sub formă de ploaie și lapoviță, relatează newsbucuresti.ro. Meteorologii estimează că, între 17 martie, ora 8:00 și 18 martie, ora 8:00, temperaturile vor continua să scadă, ajungând la valori caracteristice acestei perioade. Cerul va fi predominant noros, cu șanse de ploi persistente
Image Description

14:06

O nouă acțiune de control pentru câinii cu stăpân în Sectorul 1

O nouă acțiune de informare și control a avut loc săptămâna aceasta în Sectorul 1 al Capitalei, conform newsbucuresti.ro. Acțiunea s-a desfășurat cu participarea a 40 de polițiști locali, 20 de angajați ai ASPA și jandarmii din București. În cadrul verificărilor, au fost inspectate un total de 2.306 imobile de pe 73 de străzi, unde au fost identificați 411 câini. Dintre aceștia, 98 erau sterilizați și 126 microcipati, potrivit primarului general,
Image Description

14:04

Simularea Evaluării Naționale pentru elevii de clasa a VIII-a începe luni

Simularea Evaluării Naționale a absolvenților de clasa a VIII-a (EN VIII), organizată de Ministerul Educației și Cercetării, debutează luni, cu proba de Limba și literatura română. Peste 173.000 de elevi din clasa a VIII-a sunt așteptați să participe la această simulare care va avea loc în mai mult de 3.500 de unități de învățământ și centre de examen, conform newsbucuresti.ro. Pentru proba de limba maternă, s-au înscris aproximativ 10.000 de elevi.
Image Description

11:02

ANPC închide cinci firme de panificație din Capitală

Inspectorii Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC), conduși de Cristian Popescu-Piedone, au efectuat controale la operatorii din domeniul panificației din București. Conform newsbucuresti.ro, au fost închise cinci firme din cauza nerespectării normelor de igienă. În urma verificărilor, inspectorii au identificat echipamente și ustensile deteriorate și neigienizate, precum și materii prime expirate. Aceștia au aplicat un număr total de șapte amenzi, în valoare de 155.000 de lei. ANPC a transmis că, în
Image Description

Recente din Romania

-
-

08:10

- Galati - Comportamentul românilor la malluri s-a schimbat semnificativ în 2025

Conform unui sondaj realizat de Reveal Marketing Research, comportamentul românilor în ceea ce privește vizitele la mall a evoluat considerabil în 2025 comparativ cu anul precedent. Astfel, în acest an, românii au cheltuit în medie 370 de lei într-o vizită la mall, cu 13% mai mult decât cei 327 de lei cheltuiți în 2024. Cei mai mulți bani sunt cheltuiți de persoanele cu vârste între 36 și 45 de ani, această
Image Description

08:02

- Brasov - Presa din America solicită retragerea armatei SUA din România

Recent, publicația americană "The American Conservative", asociată mișcării conservatoare din Statele Unite, a propus ca armata americană să se retragă de la Baza Militară Mihail Kogălniceanu. Potrivit articolului, România ar fi "sfidat" administrația Trump prin decizia Curții Constituționale de a bloca candidatura lui Călin Georgescu, fapt care a generat această teorie. Analistul Anthony J. Constantini, autorul articolului, susține că România nu mai merită sprijinul SUA, considerând că țara nu respectă așteptările
Image Description

08:00

- Gorj - Două femei și-au pierdut viața în accident pe DN 1

Două femei au murit în urma unui accident tragic care a avut loc pe DN 1, între localitățile Vladeni și Persani. Incidentul a implicat două autoturisme și un TIR, conform informațiilor furnizate duminică de Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU) Brașov. Pe locul accidentului au fost trimise o echipă de descarcerare, o echipă de stingere și două echipaje SMURD pentru a interveni. Reprezentanții ISU Brașov au precizat: "În urma accidentului, două
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
bucuresti WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Elena Dumitrescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul bucuresti
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete