Livrările de locuințe în București și împrejurimi, estimate la 18.000 în 2025
Conform unui raport publicat recent, aproximativ 18.000 de locuințe noi ar putea fi livrate în București și zonele învecinate în anul 2025. Acesta reprezintă un nivel scăzut similar cu cel din anul trecut, când s-a înregistrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani.
Raportul realizat de compania de consultanță imobiliară SVN România relevă că, din totalul locuințelor ce urmează a fi finalizate, 48,6% se adresează segmentului mass market. De asemenea, segmentul middle market va avea o pondere estimată de 44,7%, în creștere față de 36,4% în 2023. Pe de altă parte, locuințele din segmentele premium și de lux vor constitui aproximativ 6,7% din oferta nouă.
În anul 2024, au fost finalizate aproape 17.000 de apartamente și case în București și Ilfov, o scădere de 19,3% comparativ cu anul anterior, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Aceste cifre coincid cu estimările SVN realizate anul trecut, care indicau că aproximativ 17.500 de locuințe ar putea fi livrate în 2024.
De asemenea, o reducere semnificativă a ofertei de locuințe în dezvoltare pe termen mediu este de așteptat. În prezent, doar 6.600 de locuințe sunt în diverse etape de construcție, cu termenele de livrare estimate pentru 2026 și 2027. Comparativ cu începutul anului trecut, când erau active circa 11.300 de unități, tendința indică o continuare a scăderii de livrări.
Andrei Sârbu, directorul general al SVN România, afirmă că "scăderea semnificativă a numărului de autorizații emise, dar și a suprafeței utile autorizate pentru construcții rezidențiale în București, își arată efectele". În 2024, s-au finalizat cu peste 19% mai puține locuințe, în contextul în care numărul tranzacțiilor a crescut cu 7,7% comparativ cu anul trecut.
Pentru 2024, numărul autorizațiilor de construire emise a scăzut cu 2% față de 2023 și cu 20% comparativ cu 2022. Suprafața totală utilă autorizată a avut o scădere de aproape 6% în 2023 față de 2022. Anul acesta, zonele din nordul orașului se preconizează că vor atrage peste 50% din cele 18.000 de locuințe estimate, iar Estul Bucureștiului devine a doua zonă ca importanță în dezvoltarea rezidențială, captând 16,8% din oferta nouă prognozată pentru finalizarea în 2025.
În concluzie, datele sugerează că următorii ani ar putea aduce un volum și mai redus de locuințe noi în București, ceea ce ar putea determina o creștere accelerată a prețurilor locuințelor. Potrivit specialiștilor SVN, aceste tendințe se vor menține și în 2025, adică un an marcat de constrângeri atât în livrări, cât și în autorizații de construire.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
