Fiscul vizează proprietarii de locuințe care nu declară veniturile
Fiscul a început să inspecteze proprietarii care închiriază locuințe pe termen lung sau în regim hotelier, având în vedere că mulți dintre aceștia nu își plătesc impozitele. Conform Ministerului de Finanțe, au fost descoperite peste 20.000 de persoane care obțin venituri prin platformele online de rezervări, însă nu le declară.
ANAF a publicat un ghid pe site-ul său pentru a asista proprietarii în procesul de conformare. Inspectorii se așteaptă ca anul acesta să fie depuse peste un milion de declarații de venit. Proprietarii au obligația de a înregistra contractele de închiriere la ANAF în termen de 30 de zile și de a plăti impozitul pe veniturile din chirii până la sfârșitul lunii mai.
În București, numărul contractelor de închiriere este cel mai mare, depășind 77.000, conform datelor ANAF. Clujul urmează cu aproximativ 20.000 de contracte, iar Constanța cu 15.000. Alte județe cu un număr semnificativ de contracte sunt Timiș, Brașov și Iași, datorită instituțiilor de învățământ superior. În schimb, județele mai mici, precum Teleorman, Botoșani, Călărași sau Giurgiu, au cele mai puține locuințe închiriate.
Veniturile din chirii sunt impozitate cu 10%, după deducerea unei cote de cheltuieli de 20%. Astfel, pentru o chirie de 2.000 de lei, proprietarul ar trebui să plătească aproximativ 160 de lei impozit. Cu toate acestea, specialiștii atrag atenția că multe apartamente sunt închiriate "la negru". În București, se estimează că există aproximativ 150.000 de proprietăți închiriate, conform datelor agențiilor imobiliare.
Christian Tudorache, reprezentant al unei agenții imobiliare, menționează: "Înregistrarea contractului de închiriere pe termen lung ajută proprietarul în cadrul unor situații dificile, cum ar fi neplata chiriei de către chiriaș." Tudorache a observat o tendință îngrijorătoare în ultimele luni, cu întârzierea plăților chiriei din ce în ce mai frecventă.
De asemenea, există o situație similară în cazul celor care închiriază proprietăți în regim hotelier, care nu sunt obligați să își înregistreze contractele, dar trebuie să declare veniturile obținute. Potrivit Ministerului de Finanțe, aproximativ 23.000 de persoane fizice primesc bani de la turiști, unele raportând venituri de peste 100.000 de lei.
Emilian Duca, analist economic, a subliniat: "Atunci când se exploatează mai multe locuințe în acest regim, există riscul ca activitatea să fie considerată independentă, ceea ce înseamnă că persoanele respective ar trebui să fie autorizate conform legii."
Această acțiune a Fiscului vine ca urmare a necesității de a asigura corectitudinea declarațiilor fiscale și de a combate evaziunea fiscală în sectorul închirierilor.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
