Cererea în sectorul birouri din București rămâne stabilă în trimestrul 3 din 2025

Cererea în sectorul birouri din București rămâne stabilă în trimestrul 3 din 2025

CBRE a raportat că cererea totală de închiriere pentru birouri în București a fost constantă în trimestrul 3 din 2025, cu un volum de 61.500 mp, similar cu intervalul anterior. Totuși, acest nivel este mai scăzut comparativ cu media trimestrială din anul precedent și prima jumătate a anului curent.

În ciuda stabilității totale, cererea netă a crescut cu 44% față de trimestrul 2, ajungând la 41.700 mp. Reînnoirile de contracte au scăzut cu 38%, indicând o dominanță a cererii noi în raport cu prelungirile. Acest context arată o continuitate a încrederii chiriașilor în piața de birouri, potrivit raportului CBRE.

Zona Moldovei a cunoscut o creștere semnificativă a închirierilor, situându-se pe locul al doilea după București, ca urmare a extinderii autostrăzii A7. De asemenea, extinderea Autostrăzii A0 a condus la dezvoltarea unui nou hub industrial și logistic în capitală, iar dezvoltatorii locali au intensificat activitatea în această zonă, menționează newsbucuresti.ro.

Sectorul industrial a înregistrat un volum tranzacționat de 227.200 mp, cu o rată de neocupare de 4,5%, iar retailul a înregistrat livrări de 44.600 mp în trimestrul 3 și 161.000 mp de la începutul anului. Potrivit CBRE, randamentele prime s-au menținut stabile, reflectând încrederea investitorilor locali și regionali, care au crescut până la aproximativ 50% din totalul investițiilor.