Bucureștiul domină piața imobiliară cu cele mai mari prețuri pe apartamente noi
Apartamentele noi din Sectoarele 1 și 2 ale Bucureștiului se vând cu cele mai mari prețuri din țară, chiar dacă Cluj-Napoca este considerat, de zece ani, cea mai scumpă piață imobiliară, arată o analiză realizată de un site de imobiliare, conform newsbucuresti.ro. Prețul mediu al apartamentelor noi din București atinge aproape 2.500 euro/mp util, iar în anumite zone acestea pot depăși 13.000 euro/mp util.
👉 Prețuri variabile pe segmentul imobiliar din București
Conform datelor Imobiliare.ro, prețurile apartamentelor noi din București diferă semnificativ în funcție de sector. De exemplu, în Sectorul 1, prețul mediu este de 4.192 euro/mp util, iar în Sectorul 2 atinge 3.767 euro/mp util. Alte sectoare, cum ar fi Sectorul 3, au o medie de 2.484 euro/mp, iar Sectorul 4 se plasează la 2.142 euro/mp.
”Spre comparație, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca se învârte în jurul valorii de 3.300 euro/mp util”, se menționează în analiza publicată. Dintre cele mai scumpe proprietăți bucureștene, aproximativ 5% din totalul ofertei se încadrează în acest segment premium, în timp ce prețurile din zonele mai accesibile, cum ar fi Rahova sau Berceni, nu depășesc 1.500 euro/mp, influențând astfel media generală a Capitalei.
👉 Creșterea prețurilor și oferta existentă
Directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, a declarat: “Piața din București este mult mai sofisticată și trebuie privită în profunzime: nu doar că cele mai scumpe zone din țară se regăsesc aici, ci prețurile medii practicate pentru apartamentele noi atât în Sectorul 1, cât și în Sectorul 2 depășesc cu mult prețul mediu înregistrat în Cluj-Napoca.” Prețul mediu al apartamentelor noi din București a crescut cu 22% în ultimul an, în contrast cu o scumpire de doar 6% în Cluj-Napoca.
Aproximativ 7.300 de proprietăți noi erau disponibile în București în ultima parte a anului 2025, comparativ cu 1.300 de locuințe noi în Cluj-Napoca. De asemenea, Sectorul 2 a avut cea mai mare creștere a numărului de apartamente noi disponibile, cu un avans de 7% în 2025. Această situație denotă o competiție între piețe și o variație considerabilă a prețurilor.”
