Provocările locuințelor în Varsovia: micro-apartamentele, soluția viitorului?

Varsovia, orașul vibrant și plin de viață, se confruntă cu o provocare majoră: găsirea unui loc pe care să-l numești acasă. Cererea de locuințe este în creștere, pe măsură ce din ce în ce mai multe persoane se mută în capitala Poloniei. În acest context, tendința actuală este orientată spre apartamentele mici și confortabile, considerate de arhitecți și urbanisti drept soluția viitorului în materie de locuire.

Un reportaj special marca "Focus Europa", un proiect Digi24 în colaborare cu Deutsche Welle, explorează această tendință emergentă. Emisiunea este difuzată vineri la ora 22:30, cu reluări sâmbătă la ora 19:30.

Artur Zagajewski, un locuitor al Varsoviei, descrie experiența sa: "Salutare și bun venit în micro-apartamentul meu din Varșovia. Mai întâi, intri în holul de la intrare care funcționează ca spațiu de locuit, apoi în chicinetă cu tot ce am nevoie." Deși micul său apartament de 18 metri pătrați nu se compară cu Versailles, Artur acordă o mare importanță amenajării interioare: "Fiecare centimetru contează. Baia are uși glisante care fac spațiul util mai mare și, pe deasupra, mai fermecător."

Pe internet, clipurile cu apartamente de dimensiuni și mai reduse abundă, iar viața minimalistă a devenit un adevărat trend imobiliar în metropola poloneză. Zona centrală a orașului este cunoscută sub denumirile de Micul Hong Kong sau Chinatown datorită densității ridicate de clădiri cu apartamente mici.

Tomasz Olszewski, arhitect la o universitate din Varsovia, susține că minimalismul este direcția viitorului: "Când te gândești la cât ai de fapt nevoie pentru a supraviețui, pentru a dormi, ajungi la concluzia că nu îți trebuie un apartament uriaș."

Artur Zagajewski a călătorit mult și consideră micuțul său apartament locul pe care îl poate numi acasă: "Un astfel de apartament e suficient pentru mine. Am fost întotdeauna mai retras de fel, așa că este suficient să mă retrag în această enclavă de pace și calm."

În ciuda numeroasei vecinătăți, echipa Deutsche Welle a întâmpinat dificultăți în a găsi locuitori dispuși să vorbească în fața camerei, întrucât există o problemă majoră cu aceste micro-apartamente: sunt ilegale. Adrian Wasowski, consilier de credit, explică: "Un apartament trebuie să aibă cel puțin 25 de metri pătrați."

Micro-apartamentele sunt totuși în plină expansiune datorită trucului folosit de dezvoltatori de a le clasifica drept spații comerciale pentru a ocoli reglementările: "Când dezvoltatorii construiesc spații sub această suprafață minimă, ele nu sunt considerate apartamente, ci spații comerciale - unități de servicii."

Aceste unități sunt atractive pentru investitori care le cumpără și le închiriază pe termen scurt și ieftin. Deși aproape 90% din polonezi dețin locuințele proprii, Tomasz Olszewski subliniază flexibilitatea oferită de închirierea acestor spații: "Nu trebuie să-l deții, îl poți închiria. Azi poți fi la Varșovia, mâine la Munchen și peste doi ani în Hong Kong sau Dubai."

Artur este mulțumit de mini-Versailles-ul său și nu intenționează să se mute prea curând: "Nu am avut încă o petrecere de inaugurare pentru că nu s-a terminat totul, dar voi invita prietenii și ne vom bucura de o seară plăcută." Între timp, fiecare seară oferă o priveliște semnificativă asupra orașului în plină dezvoltare.